概 要
所 在 地 ：福井県坂井市丸岡町長畝３８字１番２
構 造 ：木造瓦葺２階建
建 築 ：１９８４年（昭和５９年）１１月完成
土地面積 ：２７１.０８㎡（８２.００坪)
建物面積 ：１階 75.64㎡ 2階 29.75㎡ 延 105.39㎡ (31.88坪）
別途 鉄骨平屋建車庫 簡易物置付
取引態様 ：仲介
販売価格 ：現状有姿 １,４３０万円
引渡時期 ：即時
販売資料は↓コチラをクリックすればPDFで取り出せます。
ファイルをダウンロード
写真をクリックすると、大きな画面でご覧いただけます。
この物件はすでに引越が終わり、内部は前もって連絡いただければいつでもご案内できます）
何といっても南向きの８２坪の土地が魅力です。
間取りは１階の居間を中心に和室が多いのですが、実は中央の和室６畳は、台所からつながる洋間の食堂を和室に改装したもの。その他、ベランダやキッチン、洗面台なども改装されています。
但し、廊下や居間の壁、和室の畳や襖、ベランダがかなり傷んでおり、綺麗に住みたいとお望みでしたら補修、改装の必要があると思われます。
これら、補修、改装については、ご予算に応じて施行できますし、弊社にて工事業者の紹介も致しておりますのでご相談下さい。
玄関
アルミ製の玄関ドアを開けると、右側に造付けの下駄箱と玄関ホールが広がります。左側に窓もあり明るい玄関です。
居間・南側和室
玄関ホールから木製の大きなドアを開けると、建物の中心の居間が広がります。この居間は南側と北側に和室６畳がつながっていて、どの部屋も大変広くて明るい空間です。
特に、居間の東側（写真左側)には天井までの２枚引きの大きなガラス戸が付いていて、開放感があります。
南側和室
居間を通りぬけると、この南側の和室があります。床の間付きです。
居間・北側和室
建物中心の居間から、北側を撮った写真です。正面が台所横の和室、右側が東側の和室です。
正面の和室は、居間と同じ洋間で１４畳のリビングダイニングだったようですが、台所横だけを畳を敷いて和室に改装しています。
台所
台所は和室横に独立しています。手前に冷蔵庫が置けるスペースがあり、奥に勝手口があり、建物北側に出られるようになっています。ここも数年前に改装しています。
流し台はシステムキッチンで、レンジは３口のガスレンジ(プロパン)が組み込まれています。シンクも大きく、ワンタッチ混合栓付、シンク前に大きな出窓があって明るくて使いやすそうな台所です。
洗面所
洗面所も台所と同時期に改装しており、洗面台はシャンプーもできるシャワー付きの大型化粧台です。
洗面化粧台の横には洗濯機が置けるスペースもあり、広さは充分なのですが、この部屋には外に面する窓がなく暗いことと、床がかなり傷んでおり、沈み込む所があり、床材の上張りが必要だと思われます。床下の点検では、特にシロアリで傷んでいる様子はありませんでした。
浴室
浴槽は鋳物ホーローで大きさは標準的なものです。
トイレ
トイレも改装しており、暖房便座温水洗浄器付の便器が付いています。
２階北側洋間
写真を見ると和室に見えますが、洋間に畳を敷いているだけです。押入も畳１畳分付いています。窓が少し高めについていますので、明るくて風通しのよう部屋になっています。
２階和室
２階の和室には東側にベランダが付いていて、床までのサッシで出入りが楽にできます。この部屋にも１畳分の押入が付いていますが、そのほかに大きな小屋裏物置がつながっています。
小屋裏物置
屋根裏を利用した約６畳ほどの広さがある物置です。屋根裏と表現すると、天井裏と誤解されるために小屋裏と書いています。和室から普通の押入の引戸を開けるとこの空間が現れます。
鉄骨のしっかりしたガレージが付いていますが、敷地の大きさとの関係は、このようになっています。ガレージ横にも屋根なしですが車は１台は入れますので３台駐車できます。ガレージがあっても、家に陽が当たらないことはないのが敷地８２坪の魅力です。
場所はこちらです。マウスでドラッグすると周辺を移動、拡大縮小します。
所 在 地 ：福井県坂井市丸岡町長畝３８字１番２
構 造 ：木造瓦葺２階建
建 築 ：１９８４年（昭和５９年）１１月完成
土地面積 ：２７１.０８㎡（８２.００坪)
建物面積 ：１階 75.64㎡ 2階 29.75㎡ 延 105.39㎡ (31.88坪）
別途 鉄骨平屋建車庫 簡易物置付
取引態様 ：仲介
販売価格 ：現状有姿 １,４３０万円
引渡時期 ：即時
販売資料は↓コチラをクリックすればPDFで取り出せます。
ファイルをダウンロード
写真をクリックすると、大きな画面でご覧いただけます。
この物件はすでに引越が終わり、内部は前もって連絡いただければいつでもご案内できます）何といっても南向きの８２坪の土地が魅力です。
間取りは１階の居間を中心に和室が多いのですが、実は中央の和室６畳は、台所からつながる洋間の食堂を和室に改装したもの。その他、ベランダやキッチン、洗面台なども改装されています。但し、廊下や居間の壁、和室の畳や襖、ベランダがかなり傷んでおり、綺麗に住みたいとお望みでしたら補修、改装の必要があると思われます。
これら、補修、改装については、ご予算に応じて施行できますし、弊社にて工事業者の紹介も致しておりますのでご相談下さい。
玄関
アルミ製の玄関ドアを開けると、右側に造付けの下駄箱と玄関ホールが広がります。左側に窓もあり明るい玄関です。居間・南側和室
玄関ホールから木製の大きなドアを開けると、建物の中心の居間が広がります。この居間は南側と北側に和室６畳がつながっていて、どの部屋も大変広くて明るい空間です。特に、居間の東側（写真左側)には天井までの２枚引きの大きなガラス戸が付いていて、開放感があります。
南側和室
居間を通りぬけると、この南側の和室があります。床の間付きです。居間・北側和室
建物中心の居間から、北側を撮った写真です。正面が台所横の和室、右側が東側の和室です。正面の和室は、居間と同じ洋間で１４畳のリビングダイニングだったようですが、台所横だけを畳を敷いて和室に改装しています。
台所
台所は和室横に独立しています。手前に冷蔵庫が置けるスペースがあり、奥に勝手口があり、建物北側に出られるようになっています。ここも数年前に改装しています。
流し台はシステムキッチンで、レンジは３口のガスレンジ(プロパン)が組み込まれています。シンクも大きく、ワンタッチ混合栓付、シンク前に大きな出窓があって明るくて使いやすそうな台所です。洗面所
洗面所も台所と同時期に改装しており、洗面台はシャンプーもできるシャワー付きの大型化粧台です。洗面化粧台の横には洗濯機が置けるスペースもあり、広さは充分なのですが、この部屋には外に面する窓がなく暗いことと、床がかなり傷んでおり、沈み込む所があり、床材の上張りが必要だと思われます。床下の点検では、特にシロアリで傷んでいる様子はありませんでした。
浴室
浴槽は鋳物ホーローで大きさは標準的なものです。トイレ
トイレも改装しており、暖房便座温水洗浄器付の便器が付いています。２階北側洋間
写真を見ると和室に見えますが、洋間に畳を敷いているだけです。押入も畳１畳分付いています。窓が少し高めについていますので、明るくて風通しのよう部屋になっています。２階和室
２階の和室には東側にベランダが付いていて、床までのサッシで出入りが楽にできます。この部屋にも１畳分の押入が付いていますが、そのほかに大きな小屋裏物置がつながっています。小屋裏物置
屋根裏を利用した約６畳ほどの広さがある物置です。屋根裏と表現すると、天井裏と誤解されるために小屋裏と書いています。和室から普通の押入の引戸を開けるとこの空間が現れます。
鉄骨のしっかりしたガレージが付いていますが、敷地の大きさとの関係は、このようになっています。ガレージ横にも屋根なしですが車は１台は入れますので３台駐車できます。ガレージがあっても、家に陽が当たらないことはないのが敷地８２坪の魅力です。場所はこちらです。マウスでドラッグすると周辺を移動、拡大縮小します。
坂井市丸岡町長畝38-1-2